И

Ипотечное кредитование

195 вопросов с ответами в этой дисциплине

01 Характерной чертой усеченно-открытой и расширенной открытой моделей является то, что они представляют собой чисто __________________ схемы ипотеки. 02 Цель установления стандартных требований — обеспечить надежность кредитов для последующих операций с ними — перепродажи инвесторам и … 03 Элементами системы ипотечного жилищного кредитования являются: 04 Оказать определенное влияние на развитие и формы ипотечного кредитования могут __________________ условия и факторы, причем особую роль при этом играют существующие в обществе традиции… 05 По характеру ссужаемой стоимости выделяют такие форм кредита, как: 06 Приобретение жилья на условиях накопления определенной части стоимости жилья, либо получение займа под залог приобретаемого жилья, рассрочки на выплату оставшейся части — это: 07 Сберегательные премии за хранение средств на целевых вкладах на жилищное строительство — это __________________ выплаты на определенные затраты, связанные с исполнением задач по договору… 08 Страной (единственной в Европе), в которой любой банк имеет право выпускать ипотечные облигации, является: 09 Характерной особенностью ипотечного жилищного кредитования является то, что … 10 Основные принципы ипотечного жилищного кредитования, проводимые в жизнь нормами права, в которых они закреплены, посредством их толкования и реализации с участием специальных субъектов, —… 11 По целевому назначению ипотечные жилищные кредиты могут иметь форму: 12 Приобретение жилья, когда заемщик располагает средствами для уплаты части его стоимости сразу (20–30%), а для оплаты остальной части привлекает банковский кредит на условиях срочности… 13 Система организации ипотечного жилищного кредитования в масштабах страны или региона — это: 14 Страхование права собственности владельца жилья, являющегося предметом ипотеки, — это: 15 Характерной чертой строительных сбережений во Франции является установление по ним процентных ставок на таком уровне, что процентный доход с учетом налоговых льгот __________________ по… 16 Отличительной особенностью кредита за счет продажи закладных листов является __________________ процент выплаты кредита. 17 По целевому назначению ипотечные кредиты могут иметь такие формы, как: 18 Процент за предоставление кредита, как правило, составляет __________________ в месяц. 19 Система специализированных сберегательных касс для финансирования строительства (стройсберкасс (Bausparkassen)) получила широкое развитие после 20 Стройсберкассы — это общественные или частные учреждения, хранящие на льготных условиях жилищные сбережения с определенным минимальным сроком вклада и предоставляющие __________________ кредиты. 21 Отношение общей суммы ежемесячных обязательств заемщика к совокупному семейному доходу (нетто) за тот же период — это коэффициент … 22 Подписанное заемщиком обязательство выплатить обратно сумму денег, занятую для приобретения жилья под указанную процентную ставку, в течение заданного периода времени, — это: 23 Проценты по кредиту или суммы взноса в счет погашения долга, вычитаемые до определенной максимальной суммы или неограниченно из базиса налоговых расчетов, — это: 24 Скидки, при которых вкладчики строительных сбережений имеют возможность суммы сбережений вычесть из облагаемого подоходным налогом дохода как особые затраты, — это: 25 Субсидии (дотации) — это __________________ государственные дотации, получаемые при покупке собственной квартиры или при проведении ремонта. 26 Отношение суммы ежемесячных платежей по кредиту заемщика к совокупному семейному доходу (нетто) за тот же период — это коэффициент … 27 Подчиненные ценные бумаги, являющиеся обязательствами компании, которые могут конвертироваться в другие бумаги, — это: 28 Проценты, начисляемые на жилищные накопительные вклады, освобождены от налогов, — это: 29 Сложная многоходовая комбинация, где участвуют разные финансовые учреждения и используются различные инструменты денежного рынка, — это: 30 Сумма покрытия должна гарантировать выполнение обязательств по выпущенным закладным листам (возврат основной суммы займа и процентов по нему) вне зависимости от платежеспособности банка-эмитента, что… 31 Официальная история развития системы ипотечного кредитования во Франции берет начало в 1852 году, когда было создано специализированное учреждение — Банк земельного кредита, предоставлявшее ипотечные… 32 Поток, связывающий между собой рынок ипотечных кредитов и рынок долгосрочных инвестиций в масштабе всей страны, — это: 33 Процесс ипотечного кредитования включает __________________ этапов(-а). 34 Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа, — это: 35 Сумма ссуды под залог недвижимости __________________ оцененной стоимости закладываемого имущества. 36 Первая __________________ компания по работе с ипотечными кредитами на вторичном рынке — «Мэгги Мэй» — была создана в США в 1978 г. 37 Пошлина за посредническую деятельность при продаже ипотечным банком закладных листов носит название: 38 Прямые государственные дотации, получаемые при покупке собственной квартиры или при проведении ремонта, — это: 39 Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки, — это: 40 Существует __________________ принципиально различающихся модели организации ипотечного кредитования. 41 Первая сберегательная касса была создана в Гамбурге в: 42 Практика системы обеспечения обязательств по кредитам путем залога недвижимого имущества впервые была введена в: 43 Разновидностью ипотечных кредитов с «шаровым» платежом является кредит c 44 Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними,… 45 Схема ипотечной ссуды, которая предполагает, что стороны каждые 3-5 лет возобновляют кредит на основе пересмотренного уровня процентной ставки, — это кредит … 46 Первым этапом процесса ипотечного кредитования является: 47 При заключении кредитного договора осуществляется __________________ вид(-а) страхования. 48 Разновидностью ипотечных кредитов с нарастающими платежами является ипотека c 49 Современная система ипотечного жилищного кредитования в США складывалась на протяжении почти 50 Термин «ипотека» впервые появился в: 51 По мнению специалистов Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию, наиболее предпочтительной формой кредита, с точки зрения кредитора, является: 52 При использовании __________________ модели фактическая стоимость жилья с учетом кредитной нагрузки включает: единовременный стартовый вклад (25-30% стоимости), ипотечный кредит (70-75% цены жилья), проценты за… 53 Расширенная открытая модель ипотечного кредитования является основной и применяется в США уже более 54 Специализированные коммерческие организации, исключительным предметом деятельности которых является приобретение прав требования по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и (или) закладных, и которым предоставлено право осуществлять… 55 Титульное страхование — это страхование риска потери имущества в результате утраты права собственности на приобретенную недвижимость по любой причине, за исключением его отчуждения в… 56 По отношению сторон к заложенному имуществу выделяются __________________ вида(-ов) залога. 57 При оценке рыночной стоимости недвижимости используют __________________ подхода(-ов). 58 Результатом синтеза ипотек с равномерными и растущими платежами является кредит с: 59 Способ погашения ипотечного кредита, при котором заемщик ежемесячно выплачивает равную сумму, часть которой идет на погашение кредита, а часть — на уплату начисленных за… 60 Трансформация ипотечных займов в ценные бумаги — это: