Ипотечное кредитование

01 По отношению сторон к заложенному имуществу залог может быть: → 02 При понижении процентной ставки по кредитам происходит: → 03 Риск возникновения финансовых потерь вследствие снижения цен на жилье называется: → 04 Способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке — это: → 05 Управление активами и пассивами баланса с целью изменения структуры портфеля и перевода в более защищенную форму с лучшими стоимостными и рисковыми характеристиками — это: → 06 По сравнению с другими коммерческими банками доля собственного капитала ипотечного банка __________________ доли(-е) привлеченных средств. → 07 При расширенной модели ипотечного кредитования функция обслуживания ипотечного кредита часто остается у: → 08 Риск как вероятность наступления (ненаступления) какого-либо события может быть: → 09 Способность обеспечения свидетельствует о том, что в качестве обеспечения ипотечных закладных обязательств могут применяться только те кредиты, значение коэффициента «ссуда — стоимость залога» (LTV)… → 10 Условия, при которых государство выплачивает разницу между рыночной процентной ставкой и той ставкой, которая установлена для данной категории населения, — это __________________ условия выплаты… → 11 По степени важности, установленной законом, наибольшая сила была у ипотек, … → 12 Принцип обеспечения — это принцип, который означает, что ипотечный банк для обеспечения требований кредиторов ипотечных залоговых обязательств и кредиторов государственных залоговых обязательств должен образовывать… → 13 Риск, связанный с тем, что уже после совершения сделки купли-продажи становится известно о наличии обоснованных претензий на заложенный объект недвижимости со стороны третьих лиц,… → 14 Сравнительный анализ показывает, что расширенная открытая модель в некоторой степени является __________________ стабильной в силу того, что большинство ценных бумаг, обеспечивающих приток кредитных ресурсов… → 15 Участниками __________________ ипотечного рынка являются различные финансовые институты — продавцы и покупатели пулов ипотечных кредитов, обеспеченных ипотечными ссудами ценных бумаг (МВS). → 16 По степени обеспечения гарантии возврата ссуд кредиты подразделяются на: → 17 Принцип, означающий, что ипотечный банк для обеспечения требований кредиторов ипотечных залоговых обязательств и кредиторов государственных залоговых обязательств должен образовывать две различные массы обеспечения, —… → 18 Рост процентной ставки по кредитам требует: → 19 Ссудо-сберегательные ассоциации (трифты) (Sаvings аnd Lоаns Association или сокращенно S&L, или thrift’s) — это кредитно-депозитные учреждения, использующие вклады клиентов для предоставления ссуд под __________________… → 20 Формирование финансового механизма, обеспечивающего формирование ресурсов для долгосрочного кредитования заемщиков под залог жилья, — это __________________ сущность ипотечного жилищного кредитования. → 21 По характеру кредитора ипотечным жилищным кредитам присущи такие формы, как: → 22 Принцип, отражающий необходимость возврата кредита не в любое приемлемое для заемщика время, а в срок, зафиксированный в кредитном договоре, — это: → 23 Рынок, на котором происходит предоставление ипотечных жилищных кредитов заемщикам, — это рынок … → 24 Ставки по кредитам завершающей ипотеки __________________ ставок(-ам) первого кредита. → 25 Французская система строительных сбережений, фактически, наложена на банковскую систему и организационно и юридически самостоятельно → 26 В роли сервисера выступает: → 27 Для определения баланса между сроками амортизации и процентными ставками рассчитывается ипотечная постоянная, которая равна отношению → 28 Затратный подход — это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его… → 29 К специальным методам государства по регулированию системы ипотечного кредитования относится: → 30 Методом общего регулирования системы ипотечного кредитования со стороны государства является: → 31 В России история государственной регистрации прав на недвижимость начинается с: → 32 Для поддержки системы расчетов между сберегательными банками в Германии была создана __________________ сеть Landesbanken-Girozentralen. → 33 Именная ценная бумага, удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие, право требовать от выдавшего ее лица надлежащего доверительного управления ипотечным… → 34 Ключевое влияние на развитие __________________ оказывает способность правовой среды защищать отношения собственности. → 35 Механизм, при котором кредитор сам выпускает ипотечные ценные бумаги под обеспечение выданных им кредитов, — это: → 36 В России сегодня могут быть секьюритизированы: → 37 Для того, чтобы ипотечный кредит был полностью погашен, ипотечная постоянная должна быть __________________ номинальной ставки(-е) процента за год. → 38 Имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа, — это: → 39 Когда предмет залога передается кредитору, то этот залог имеет вид → 40 Многие европейские страны при построении систем ипотечного кредита используют практику германских ипотечных банков: финансирование ипотечного кредитования через выпуск специализированными банками ипотечных → 41 В странах Западной Европы ипотечные жилищные кредиты не включаются в группу: → 42 Долгосрочная ценная бумага, выпускаемая под обеспечение недвижимым имуществом и приносящая твердый (фиксированный) процент, — это: → 43 Институтом экономики г. Москвы специально для России разработан инструмент с __________________, предполагающий применение двух процентных ставок с. → 44 Коммерческие кредиты под залог недвижимости предоставляют: → 45 На вторичном ипотечном рынке США происходит продажа ипотечных кредитов ипотечным институтам или специальным агентствам и организация выпуска и обращения ценных бумаг на основе → 46 В США за предоставление гарантий возврата кредита FHA берет с заемщика страховой взнос в размере 0,5% в год от суммы кредита, который перечисляется банком,… → 47 Доля кредита от стоимости жилья должна быть не более → 48 Интересы инвесторов, вложивших деньги во вторичные бумаги, представляет: → 49 Конгресс и правительство США непосредственно через специализированные организации реализуют общественно важную функцию создания и поддержания источника жилищного финансирования, доступного, практически, для всех желающих и… → 50 На первых порах развития общества способами обеспечения своевременного исполнения обязательств по ипотеке являлись (лось, лся): → 51 В США стандартные кредиты — это кредиты, которые не страхуются FНА, VА или FmНA, но соответствуют стандартным требованиям правительственных … → 52 Доля платежей за кредит в доходе заемщика должна быть не более → 53 Ипотека с переменными выплатами подразделяется на ипотеку с: → 54 Коэффициент, отражающий допустимую долю дохода, направляемую заемщиком на ежемесячные выплаты по кредиту с двойной индексацией, устанавливается в пределах → 55 Наибольшего масштаба и совершенства расширенная модель ипотечного кредитования достигла в своем развитии в: → 56 В США, в целях снижения рисков финансовой системы, специализированные организации вводят __________________ ипотечного кредитования, что обеспечивает ликвидность ипотечных ценных бумаг и поддерживать стабильность рынка. → 57 Допустимая предельная норма корректировки процентной ставки по платежам за кредит предусматривается в размере не более → 58 Ипотека с участием кредитора в приросте стоимости предполагает ставку процента, которая __________________ рыночной. → 59 Кредит, который предусматривает крупный итоговый платеж по долгу при том, что в течение определенного периода времени основная сумма долга либо вообще не погашается, либо… → 60 Налоговые скидки на суммы сбережений — это возможность вкладчиков строительных сбережений вычесть суммы сбережений из облагаемого подоходным налогом дохода как __________________ затраты. →