Финансы, банки и страхование

01 Официальная история развития системы ипотечного кредитования во Франции берет начало в 1852 году, когда было создано специализированное учреждение — Банк земельного кредита, предоставлявшее ипотечные… → 02 Поток, связывающий между собой рынок ипотечных кредитов и рынок долгосрочных инвестиций в масштабе всей страны, — это: → 03 Процесс ипотечного кредитования включает __________________ этапов(-а). → 04 Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа, — это: → 05 Сумма ссуды под залог недвижимости __________________ оцененной стоимости закладываемого имущества. → 06 Первая __________________ компания по работе с ипотечными кредитами на вторичном рынке — «Мэгги Мэй» — была создана в США в 1978 г. → 07 Пошлина за посредническую деятельность при продаже ипотечным банком закладных листов носит название: → 08 Прямые государственные дотации, получаемые при покупке собственной квартиры или при проведении ремонта, — это: → 09 Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки, — это: → 10 Существует __________________ принципиально различающихся модели организации ипотечного кредитования. → 11 Первая сберегательная касса была создана в Гамбурге в: → 12 Практика системы обеспечения обязательств по кредитам путем залога недвижимого имущества впервые была введена в: → 13 Разновидностью ипотечных кредитов с «шаровым» платежом является кредит c → 14 Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними,… → 15 Схема ипотечной ссуды, которая предполагает, что стороны каждые 3-5 лет возобновляют кредит на основе пересмотренного уровня процентной ставки, — это кредит … → 16 Первым этапом процесса ипотечного кредитования является: → 17 При заключении кредитного договора осуществляется __________________ вид(-а) страхования. → 18 Разновидностью ипотечных кредитов с нарастающими платежами является ипотека c → 19 Современная система ипотечного жилищного кредитования в США складывалась на протяжении почти → 20 Термин «ипотека» впервые появился в: → 21 По мнению специалистов Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию, наиболее предпочтительной формой кредита, с точки зрения кредитора, является: → 22 При использовании __________________ модели фактическая стоимость жилья с учетом кредитной нагрузки включает: единовременный стартовый вклад (25-30% стоимости), ипотечный кредит (70-75% цены жилья), проценты за… → 23 Расширенная открытая модель ипотечного кредитования является основной и применяется в США уже более → 24 Специализированные коммерческие организации, исключительным предметом деятельности которых является приобретение прав требования по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и (или) закладных, и которым предоставлено право осуществлять… → 25 Титульное страхование — это страхование риска потери имущества в результате утраты права собственности на приобретенную недвижимость по любой причине, за исключением его отчуждения в… → 26 По отношению сторон к заложенному имуществу выделяются __________________ вида(-ов) залога. → 27 При оценке рыночной стоимости недвижимости используют __________________ подхода(-ов). → 28 Результатом синтеза ипотек с равномерными и растущими платежами является кредит с: → 29 Способ погашения ипотечного кредита, при котором заемщик ежемесячно выплачивает равную сумму, часть которой идет на погашение кредита, а часть — на уплату начисленных за… → 30 Трансформация ипотечных займов в ценные бумаги — это: → 31 По отношению сторон к заложенному имуществу залог может быть: → 32 При понижении процентной ставки по кредитам происходит: → 33 Риск возникновения финансовых потерь вследствие снижения цен на жилье называется: → 34 Способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке — это: → 35 Управление активами и пассивами баланса с целью изменения структуры портфеля и перевода в более защищенную форму с лучшими стоимостными и рисковыми характеристиками — это: → 36 По сравнению с другими коммерческими банками доля собственного капитала ипотечного банка __________________ доли(-е) привлеченных средств. → 37 При расширенной модели ипотечного кредитования функция обслуживания ипотечного кредита часто остается у: → 38 Риск как вероятность наступления (ненаступления) какого-либо события может быть: → 39 Способность обеспечения свидетельствует о том, что в качестве обеспечения ипотечных закладных обязательств могут применяться только те кредиты, значение коэффициента «ссуда — стоимость залога» (LTV)… → 40 Условия, при которых государство выплачивает разницу между рыночной процентной ставкой и той ставкой, которая установлена для данной категории населения, — это __________________ условия выплаты… → 41 По степени важности, установленной законом, наибольшая сила была у ипотек, … → 42 Принцип обеспечения — это принцип, который означает, что ипотечный банк для обеспечения требований кредиторов ипотечных залоговых обязательств и кредиторов государственных залоговых обязательств должен образовывать… → 43 Риск, связанный с тем, что уже после совершения сделки купли-продажи становится известно о наличии обоснованных претензий на заложенный объект недвижимости со стороны третьих лиц,… → 44 Сравнительный анализ показывает, что расширенная открытая модель в некоторой степени является __________________ стабильной в силу того, что большинство ценных бумаг, обеспечивающих приток кредитных ресурсов… → 45 Участниками __________________ ипотечного рынка являются различные финансовые институты — продавцы и покупатели пулов ипотечных кредитов, обеспеченных ипотечными ссудами ценных бумаг (МВS). → 46 По степени обеспечения гарантии возврата ссуд кредиты подразделяются на: → 47 Принцип, означающий, что ипотечный банк для обеспечения требований кредиторов ипотечных залоговых обязательств и кредиторов государственных залоговых обязательств должен образовывать две различные массы обеспечения, —… → 48 Рост процентной ставки по кредитам требует: → 49 Ссудо-сберегательные ассоциации (трифты) (Sаvings аnd Lоаns Association или сокращенно S&L, или thrift’s) — это кредитно-депозитные учреждения, использующие вклады клиентов для предоставления ссуд под __________________… → 50 Формирование финансового механизма, обеспечивающего формирование ресурсов для долгосрочного кредитования заемщиков под залог жилья, — это __________________ сущность ипотечного жилищного кредитования. → 51 По характеру кредитора ипотечным жилищным кредитам присущи такие формы, как: → 52 Принцип, отражающий необходимость возврата кредита не в любое приемлемое для заемщика время, а в срок, зафиксированный в кредитном договоре, — это: → 53 Рынок, на котором происходит предоставление ипотечных жилищных кредитов заемщикам, — это рынок … → 54 Ставки по кредитам завершающей ипотеки __________________ ставок(-ам) первого кредита. → 55 Французская система строительных сбережений, фактически, наложена на банковскую систему и организационно и юридически самостоятельно → 56 Оказать определенное влияние на развитие и формы ипотечного кредитования могут __________________ условия и факторы, причем особую роль при этом играют существующие в обществе традиции… → 57 По характеру ссужаемой стоимости выделяют такие форм кредита, как: → 58 Приобретение жилья на условиях накопления определенной части стоимости жилья, либо получение займа под залог приобретаемого жилья, рассрочки на выплату оставшейся части — это: → 59 Сберегательные премии за хранение средств на целевых вкладах на жилищное строительство — это __________________ выплаты на определенные затраты, связанные с исполнением задач по договору… → 60 Страной (единственной в Европе), в которой любой банк имеет право выпускать ипотечные облигации, является: →