Управление недвижимостью

01 __________________ физический износ — это текущий ремонт здания, затраты на проведение которого меньше восстановленной стоимости. → 02 Государственное __________________ управление рынком недвижимости не связано с созданием дополнительных материальных стимулов или штрафных санкций. → 03 Налоговые __________________ — уменьшение налоговой базы специальной категории налогоплательщиков на установленные законом суммы стандартных, имущественных, социальных и профессиональных вычетов. → 04 __________________ определяет уменьшение стоимости недвижимости при ее чрезмерном улучшении относительно местных рыночных условий, т.е. когда дорогой объект оказывается в окружении менее престижных домов, рыночная… → 05 __________________ срок жизни — это период от дня ввода объекта в эксплуатацию до даты сделки или оценки. → 06 __________________ физическое разделение прав — это крупные массивы земли, подразделяемые на пользующиеся спросом участки, повышающие общую доходность недвижимости. → 07 Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет: → 08 Налоговый __________________ — календарный год или иной период времени применительно к отдельным налогам, по окончании которого определяется налоговая база и сумма налога. → 09 __________________ позволяет гражданам самостоятельно совершать различные сделки с недвижимостью, наступает в полном объеме в день совершеннолетия, т.е. достижения 18-летнего возраста. → 10 __________________ срок жизни — это период прибыльного использования объекта, когда осуществляемые улучшения вносят вклад в стоимость недвижимости. → 11 __________________ функциональный износ — это уменьшение стоимости недвижимости из-за недостатка или избытка (сверхдостаточности) ее качественных характеристик. → 12 Для удовлетворения __________________ иска необходимы два условия: бесспорность прав собственника; незаконность действий, нарушающих права собственника. → 13 Народное предприятие вправе выпускать только → 14 __________________ права — это право хозяйственного ведения имуществом, право пожизненного наследуемого владения земельным участком и другие права. → 15 __________________ срок жизни — это период реального существования объекта в функционально пригодном состоянии до его сноса (разрушения). → 16 __________________ функция рынка недвижимости состоит в реализации стоимости и потребительной стоимости недвижимости и получении прибыли на вложенный капитал. → 17 Жилищный фонд составляет более __________________ воспроизводимого недвижимого имущества России. → 18 Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность, она считается: → 19 __________________ предприятие может быть создано путем преобразования любой коммерческой организации за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий и открытых АО, работникам которых принадлежит менее… → 20 __________________ ставка — величина налоговых начислений на единицу измерения налоговой базы. → 21 __________________ цикл — это законченная последовательность процессов существования недвижимости от ввода в эксплуатацию (от создания) до прекращения. → 22 Износ тесно связан с __________________ недвижимости, т.е. с постепенным переносом ее стоимости в течение всего срока службы на получаемое в процессе использования благо (продукцию,… → 23 Общую потребительскую ценность недвижимости составляет ее: → 24 __________________ налоги и сборы — вводятся в соответствии с НК РФ нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления и действуют на территории соответствующих муниципальных… → 25 __________________ разделение прав — это разделение по вертикали прав пользования воздушным пространством, поверхностью земельного участка и его недрами. → 26 __________________ стоимость — стоимость вещей для конкретного пользователя. → 27 __________________ эксплуатации — это степень защищенности людей от воздействия опасных и вредных факторов, возникающих при пользовании объектом. → 28 К __________________ стадии исполнения договорных обязательств относят информационное действие участников. → 29 Объект __________________ — имущество (объекты недвижимости), прибыль, доход, стоимость реализованных товаров (выполненных работ, услуг) или иное экономическое основание, с которым связано возникновение обязанности по… → 30 __________________ налоги и сборы — устанавливаются в соответствии с НК РФ, вводятся в действие законами субъектов РФ и взимаются только на территории соответствующих субъектов. → 31 __________________ регулирование земель, осуществляемое министерствами, комитетами и федеральными службами, строится по принципу подведомственности предприятий и организаций, которым предоставлены земли во владение и пользование. → 32 __________________ стоимость — это наиболее вероятная цена продажи на открытом и конкурентном рынке. → 33 «Недвижимая __________________» — это права на владение, переходящие вместе с недвижимостью. → 34 К __________________ стадии исполнения договорных обязательств относят предоставление исполненного должником и принятие предмета исполнения кредитором. → 35 Организованный __________________ рынок недвижимости основывается преимущественно на компьютерных системах связи лицензированных риелторских агентств. → 36 __________________ налоги и сборы устанавливаются НК РФ и обязательны к уплате на всей территории РФ. → 37 __________________ реституция — все исполненное обратно получает только добросовестная сторона, а вторая — передает в доход государства. → 38 __________________ стоимость — это наиболее вероятная цена продажи объекта на конкурентном и открытом рынке при осознанных и рациональных действиях в своих интересах покупателя и… → 39 Базовая __________________ в сфере оказания услуг по краткосрочному проживанию устанавливается на одно койко-место. → 40 К __________________ стадии исполнения договорных обязательств относят проверку исполненного по количеству и качеству и оформление документа об исполнении. → 41 Основные функции по управлению городской недвижимостью сосредоточены в __________________ комплексе. → 42 __________________ недвижимости формируют четыре фундаментальных фактора: спрос, полезность, дефицитность (ограниченность) предложения и отчуждаемость объектов. → 43 __________________ реституция — все, что исполнено, передается в доход государства, если обе стороны действовали умышленно. → 44 __________________ стоимость одной акции народного предприятия определяется общим собранием акционеров народного предприятия. → 45 В __________________ смысле недвижимость — совокупность публичных и частных прав на нее, устанавливаемых государством с учетом отечественных особенностей и международных норм. → 46 Каждой сделке соответствует своя правовая цель, которая называется: → 47 Ответчик по __________________ иску — лицо, фактически владеющее имуществом без какого-либо основания или по порочному основанию, не охраняемому законом. → 48 __________________ неотделимые части недвижимости — составные неотторжимые части недвижимого имущества, которые не могут быть отделены от него без несоразмерного ущерба как самому объекту недвижимости,… → 49 __________________ реституция — каждая из сторон возвращает другой все приобретенное по сделке в натуре или в виде денежной компенсации, если ни одна из сторон… → 50 __________________ считается сделка, недействительная по решению суда. → 51 В понятии недвижимости под __________________ имеют в виду множество (класс) предметов, отображаемых в данной категории: здания, сооружения и т.д. → 52 Каждому земельному участку присваивается уникальный __________________ номер. → 53 Оценка земли по __________________ осуществляется путем преобразования денежного дохода в стоимость с помощью коэффициента капитализации, т.е. доли текущего дохода в полной стоимости участка. → 54 __________________ — это движимые предметы, прикрепленные к земле или размещенные в зданиях и сооружениях так, что они стали неотъемлемой частью объекта недвижимости. → 55 __________________ — это физическое лицо, непосредственно работающее с клиентами и заключающее с ними от имени юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя договоры по… → 56 __________________ концепция отражает физические (технические) характеристики недвижимости. → 57 __________________ — это денежный эквивалент собственности. → 58 __________________ база — стоимостная, физическая или иная характеристика объекта налогообложения. → 59 __________________ концепция рассматривает недвижимость как эффективный материальный актив, объект инвестирования и надежный инструмент генерирования дохода. → 60 __________________ — движимые предметы, которые связаны с недвижимым объектом общим назначением, служат ему и могут быть отделены от него по решению собственника недвижимого имущества… →