Управление недвижимостью

01 __________________ — это лицо, которое занимается предпринимательской деятельностью на рынке недвижимости, осуществляя различные сделки с недвижимым имуществом и правами на него. → 02 __________________ государственное регулирование, осуществляемое государственными органами общей и специальной компетенции, распространяется на все категории земель и всех субъектов земельных отношений. → 03 __________________ метод — это метод, при котором рыночная цена товара определяется как сумма произведенных затрат и наценки — разумной в данной сфере прибыли. → 04 __________________ — любой набор прав и интересов, не составляющих в сумме полное (абсолютное) право собственности на недвижимость или ее составные части. → 05 __________________ — это ограниченное вещное право. → 06 __________________ граждан возникает в момент их рождения и прекращается со смертью. → 07 __________________ метод классификации — последовательное (по ступеням) разделение множества недвижимых объектов на соподчиненные группы. → 08 __________________ — наличие установленных законом или уполномоченным органом условий и запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении своих прав на объект недвижимости (сервитута, доверительного управления, аренды,… → 09 __________________ — это отношения людей к объектам материального мира, проявляющиеся в экономических и производственных отношениях между людьми в процессе производства, распределения, обмена и потребления… → 10 __________________ договор — если заключается несколько договоров с участием трех и более сторон. → 11 __________________ метод классификации предполагает параллельное разделение множества объектов недвижимости на независимые группы (виды, подвиды). → 12 __________________ — обеспечение объективной обратной связи в системе управления но конечным результатам. → 13 __________________ — это первичный компонент собственности, основанный на законе физического контроля над участком, возможности иметь его у себя, содержать в своем хозяйстве, на балансе… → 14 __________________ договор — когда заключается один договор между двумя сторонами. → 15 __________________ метод основан на предположении, что затраты на строительство объекта с учетом износа служат приемлемым ориентиром для определения рыночной стоимости объекта. → 16 __________________ — объективная особенность объекта, проявляющаяся при его эксплуатации, управлении или пользовании. → 17 __________________ — это пересчет потока будущих доходов в сумму текущей стоимости. → 18 __________________ должно(-на, -ен) соответствовать воле при совершении сделки. → 19 __________________ метод оценки — это метод оценки, заключающийся в определении восстановительной стоимости оцениваемого объекта путем умножения его балансовой стоимости на соответствующий индекс. Индексы по… → 20 __________________ — обязательный безвозмездный платеж в бюджет денежных средств (части стоимости недвижимого имущества), принадлежащих юридическим и физическим лицам на праве собственности, хозяйственного ведения или… → 21 __________________ — это право решать, каким образом и кем может быть использован сам участок и получаемый от него доход. → 22 __________________ доходность — условная доходность в стоимостном выражении на ту или иную единицу физического показателя (единицу продажи, численности работающих, комнату и др.), характеризующего определенный… → 23 __________________ метод расчета стоимости зданий и сооружений заключается в определении удельной стоимости единицы измерения объекта, а также всего объекта, исходя из поэлементных затрат (затрат… → 24 __________________ — обязательный взнос, уплата которого является одним из условий совершения государственными или иными уполномоченными органами и должностными лицами юридически значимых действий. → 25 __________________ — это распределение множества объектов недвижимости на их подмножества по сходству или различию в соответствии с избранными признаками и методами. → 26 __________________ земельный участок считается, если он может быть разделен на части, каждая из которых после раздела по своему размеру образует самостоятельный земельный участок с… → 27 __________________ метод расчета стоимости объекта недвижимости заключается в составлении объектных и сводных смет строительства оцениваемого объекта, как если бы он строился вновь. → 28 __________________ — осуществление бесконфликтных отношений всех лиц, принимающих решения в соответствии с установленными целями. → 29 __________________ — это совокупность свойств недвижимого имущества, определяющих его пригодность удовлетворять разнообразные потребности людей в соответствии с функциональным назначением. → 30 __________________ износ — это убытки, вызываемые внешними по отношению к границам недвижимости факторами: близость железнодорожных путей, автостоянок, бензоколонок, ухудшение экономических условий и других обстоятельств,… → 31 __________________ называется сделка, прикрывающая другую сделку, которую стороны действительно имели в виду совершить. → 32 __________________ — передача заемщиком кредитору права на недвижимость в качестве обеспечения ссуды. → 33 __________________ — это способность иметь гражданские права и нести обязанности. → 34 __________________ износ означает несоответствие объекта действующим стандартам с точки зрения его функциональной полезности: удобства планировки, инженерного обеспечения, размера кухни, оборудования и др. → 35 __________________ называются осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей. → 36 __________________ — применение объекта собственности в соответствии с его назначением по усмотрению и желанию пользователя или собственника. → 37 __________________ — это способность недвижимости удовлетворять потребности владельца именно в данном месте и в течение соответствующего периода времени. → 38 __________________ износ считается неустранимым, когда издержки на его исправление превосходят вклад, добавляемый к стоимости объекта. → 39 __________________ — результат взаимодействия конкретного варианта землепользования и экономической среды по крайней мере на четырех уровнях. → 40 __________________ — это способность недвижимости удовлетворять потребности пользователя в данном месте и в течение определенного периода времени. → 41 __________________ имеет место, когда благодаря высокой стоимости соседних объектов повышается стоимость недоулучшенного имущества. → 42 __________________ — соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. → 43 __________________ — это способность своими действиями приобретать и осуществлять права, создавать обязанности и исполнять их. → 44 __________________ инвестиции — это акции, облигации, доли, паи предприятий и других участников инвестиционного процесса, т.е. вложения не в саму недвижимость, а в выпущенные под… → 45 __________________ — сумма налога или сбора, не уплаченная в установленный законом срок. → 46 __________________ — это сумма увеличения или уменьшения стоимости объекта или дохода от него вследствие наличия или отсутствия какого-либо дополнительного фактора. → 47 __________________ иск — иск собственника об устранении нарушений его прав, не связанных с лишением владения вещью. → 48 __________________ — физическое лицо, непосредственно работающее с клиентами и осуществляющее всю подготовительную работу для заключения брокером договоров с клиентами по осуществлению гражданско-правовых сделок с… → 49 __________________ — это фактическая сумма купли-продажи земельных участков в уже совершенных сделках. → 50 __________________ иск — способ защиты права собственности, с помощью которого собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. →