Менеджмент

01 Под принципом __________________ в процессе оценки недвижимости понимается, что любой объект недвижимости обладает стоимостью, если он может быть полезным потенциальному владельцу для осуществления предпринимательской… → 02 Ставка возмещения __________________ равняется единице, деленной на число лет возвращения вложенных средств инвестору. → 03 Под принципом __________________ в процессе оценки недвижимости понимается, что любому типу землепользования соответствует оптимальное сочетание всех других факторов предпринимательства, обеспечивающих максимальную стоимость земли. → 04 Ставка капитализации на __________________ капитал определяется отношением денежных поступлений до вычета налогов к сумме вложенных собственных средств и сочетает в себе норму прибыли и… → 05 Под принципом __________________ в процессе оценки недвижимости понимается, что максимальная стоимость образуется тогда, когда архитектура, уровень удобств и характер использования объекта соответствуют потребностям и… → 06 Существенным условием любой сделки с недвижимостью является __________________ договора. → 07 Под принципом __________________ в процессе оценки недвижимости понимается, что на любом рынке существует оптимальное количество земли, необходимой для эффективного использования различных видов недвижимости. → 08 Функция рынка недвижимости __________________ — это очищение экономики от неконкурентоспособных и слабых участников рынка, банкротство неэффективных. → 09 Под принципом __________________ в процессе оценки недвижимости понимается, что нормальная прибыль порождает конкуренцию, которая стимулирует развитие рынка недвижимости, а сверхприбыль ведет к снижению его… → 10 Цель появляется на основе __________________ и выступает в форме потребностей, на удовлетворение которых направлен всякий труд. → 11 Под принципом __________________ в процессе оценки недвижимости понимается, что по мере увеличения инвестиций общая доходность ускоренно повышается до определенного предела, после которого темпы прироста… → 12 Цена за единицу __________________ — коэффициент отношения площади застройки к площади земельного участка (ФАР — этаж, зона, отношение). → 13 __________________ налоги и сборы — устанавливаются в соответствии с НК РФ, вводятся в действие законами субъектов РФ и взимаются только на территории соответствующих субъектов. → 14 __________________ регулирование земель, осуществляемое министерствами, комитетами и федеральными службами, строится по принципу подведомственности предприятий и организаций, которым предоставлены земли во владение и пользование. → 15 __________________ стоимость — это наиболее вероятная цена продажи на открытом и конкурентном рынке. → 16 «Недвижимая __________________» — это права на владение, переходящие вместе с недвижимостью. → 17 К __________________ стадии исполнения договорных обязательств относят предоставление исполненного должником и принятие предмета исполнения кредитором. → 18 Организованный __________________ рынок недвижимости основывается преимущественно на компьютерных системах связи лицензированных риелторских агентств. → 19 __________________ налоги и сборы устанавливаются НК РФ и обязательны к уплате на всей территории РФ. → 20 __________________ реституция — все исполненное обратно получает только добросовестная сторона, а вторая — передает в доход государства. → 21 __________________ стоимость — это наиболее вероятная цена продажи объекта на конкурентном и открытом рынке при осознанных и рациональных действиях в своих интересах покупателя и… → 22 Базовая __________________ в сфере оказания услуг по краткосрочному проживанию устанавливается на одно койко-место. → 23 К __________________ стадии исполнения договорных обязательств относят проверку исполненного по количеству и качеству и оформление документа об исполнении. → 24 Основные функции по управлению городской недвижимостью сосредоточены в __________________ комплексе. → 25 __________________ недвижимости формируют четыре фундаментальных фактора: спрос, полезность, дефицитность (ограниченность) предложения и отчуждаемость объектов. → 26 __________________ реституция — все, что исполнено, передается в доход государства, если обе стороны действовали умышленно. → 27 __________________ стоимость одной акции народного предприятия определяется общим собранием акционеров народного предприятия. → 28 В __________________ смысле недвижимость — совокупность публичных и частных прав на нее, устанавливаемых государством с учетом отечественных особенностей и международных норм. → 29 Каждой сделке соответствует своя правовая цель, которая называется: → 30 Ответчик по __________________ иску — лицо, фактически владеющее имуществом без какого-либо основания или по порочному основанию, не охраняемому законом. → 31 __________________ неотделимые части недвижимости — составные неотторжимые части недвижимого имущества, которые не могут быть отделены от него без несоразмерного ущерба как самому объекту недвижимости,… → 32 __________________ реституция — каждая из сторон возвращает другой все приобретенное по сделке в натуре или в виде денежной компенсации, если ни одна из сторон… → 33 __________________ считается сделка, недействительная по решению суда. → 34 В понятии недвижимости под __________________ имеют в виду множество (класс) предметов, отображаемых в данной категории: здания, сооружения и т.д. → 35 Каждому земельному участку присваивается уникальный __________________ номер. → 36 Оценка земли по __________________ осуществляется путем преобразования денежного дохода в стоимость с помощью коэффициента капитализации, т.е. доли текущего дохода в полной стоимости участка. → 37 __________________ неустойка — взыскание либо неустойки, либо убытков. → 38 __________________ роль недвижимого имущества состоит в удовлетворении физиологических, психологических, интеллектуальных и других потребностей людей. → 39 __________________ считаются объекты, имеющие одинаковые характерные для них основные признаки. → 40 В понятии недвижимости под __________________ имеют в виду совокупность отличительных признаков, ядром которых является сущностное свойство: неподвижность, неперемещаемость в пространстве, непотребляемость, долговечность и др. → 41 Коэффициент __________________ — это множитель, с помощью которого осуществляется переход от величины текущего чистого дохода от земельного участка к его стоимости. → 42 Оценочная деятельность не относится к функциям → 43 __________________ неустойка — взыскание неустойки наряду с полным возмещением убытков. → 44 __________________ рынок недвижимости — это купля-продажа объектов на бирже недвижимости, на конкурсах и аукционах, проводимых фондами государственного и муниципального имущества, земельными органами, комитетами муниципального… → 45 __________________ считаются объекты, которые имеют сходные характеристики и состоят из схожих компонентов, что позволяет им выполнять одни и те же функции и (или) быть… → 46 В России с 1998 г. была принята __________________ регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. → 47 Метод __________________ — это метод, при котором рыночная цена товаров, реализуемых покупателем, определяется как разность цены, по которой такие товары реализованы покупателем при последующей… → 48 Под __________________ целей в системе управления недвижимостью понимается количественная и качественная оценки степени достижения. → 49 __________________ неустойка — взыскание только неустойки, но не убытков. → 50 __________________ рынок недвижимости — это хозяйственный оборот недвижимости и прав на нее в строгом соответствии с действующим законодательством с участием лицензированных профессиональных посредников. → 51 __________________ управление не связано с созданием дополнительных материальных стимулов или штрафных санкций. → 52 Вещные права по своей природе являются __________________, т.е. субъекты таких прав могут их осуществлять самостоятельно, без содействия третьих лиц. → 53 Метод __________________ заключается в умножении скорректированной стоимости выбранной для расчета единицы измерения объекта на количество единиц оцениваемого объекта. → 54 Под __________________ целей в системе управления недвижимостью понимается поэтапная достижимость с учетом возможностей и существующих ограничений. → 55 __________________ неустойка засчитывается в общий размер убытков кредитора, а убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. → 56 __________________ с недвижимым имуществом — правовые действия, направленные на установление, изменение, передачу и прекращение прав на недвижимое имущество. → 57 __________________ управления — сопоставление существующего и желаемого состояний, вызывающее стремление к действиям. → 58 Выкуп акций народного предприятия у акционеров может быть осуществлен только за счет → 59 На органы по регистрации прав возложена также → 60 Под принципом __________________ в процессе оценки недвижимости понимается установление стоимости объекта по текущей стоимости доходов или других выгод, которые могут быть получены в будущем… →