Менеджмент

01 __________________ рынок недвижимости — это хозяйственный оборот недвижимости и прав на нее в строгом соответствии с действующим законодательством с участием лицензированных профессиональных посредников. → 02 __________________ управление не связано с созданием дополнительных материальных стимулов или штрафных санкций. → 03 Вещные права по своей природе являются __________________, т.е. субъекты таких прав могут их осуществлять самостоятельно, без содействия третьих лиц. → 04 Метод __________________ заключается в умножении скорректированной стоимости выбранной для расчета единицы измерения объекта на количество единиц оцениваемого объекта. → 05 Под __________________ целей в системе управления недвижимостью понимается поэтапная достижимость с учетом возможностей и существующих ограничений. → 06 __________________ неустойка засчитывается в общий размер убытков кредитора, а убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. → 07 __________________ с недвижимым имуществом — правовые действия, направленные на установление, изменение, передачу и прекращение прав на недвижимое имущество. → 08 __________________ управления — сопоставление существующего и желаемого состояний, вызывающее стремление к действиям. → 09 Выкуп акций народного предприятия у акционеров может быть осуществлен только за счет → 10 На органы по регистрации прав возложена также → 11 Под принципом __________________ в процессе оценки недвижимости понимается установление стоимости объекта по текущей стоимости доходов или других выгод, которые могут быть получены в будущем… → 12 __________________ номер — числовой код, позволяющий однозначно определить его местоположение на местности. → 13 __________________ сделки совершаются для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия. → 14 __________________ участком принято считать поверхность земли, имеющую четкие географическое положение и правовое отношение. → 15 Высшей формой управления рынком недвижимости является государственное __________________ программирование. → 16 Налоговые __________________ — лица, которые обязаны исчислять, удерживать у налогоплательщиков и перечислять налоги в соответствующий бюджет (внебюджетный фонд). → 17 Под принципом __________________ в процессе оценки недвижимости понимается, что в основе стоимости земельных участков лежит их остаточная продуктивность, т.е. размер чистого дохода после оплаты… → 18 __________________ номер земельного участка идентифицируется по шести позициям: субъект РФ, район, сельская администрация, населенный пункт, квартал и номер участка. → 19 __________________ система правил регистрации предусматривает регистрацию передачи прав собственности на недвижимое имущество по договорам между прежними и новыми его владельцами. → 20 __________________ участок — это часть поверхности земли, имеющая четко обозначенную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, учитываемые в государственном земельном кадастре. → 21 Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения __________________ в пределах регистрационного округа. → 22 Налоговые __________________ — полное или частичное освобождение отдельных категорий плательщиков от уплаты соответствующих налогов, уменьшение налоговой базы, предоставление налогового кредита и т.д. → 23 Под принципом __________________ в процессе оценки недвижимости понимается, что имущественные права следует разделять и соединять так, чтобы увеличить общую стоимость объекта недвижимости. → 24 __________________ округ — территория, на которой действует учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. → 25 __________________ система регистрации основана на государственных гарантиях права собственности на недвижимость. → 26 __________________ физический износ — это текущий ремонт здания, затраты на проведение которого меньше восстановленной стоимости. → 27 Государственное __________________ управление рынком недвижимости не связано с созданием дополнительных материальных стимулов или штрафных санкций. → 28 Налоговые __________________ — уменьшение налоговой базы специальной категории налогоплательщиков на установленные законом суммы стандартных, имущественных, социальных и профессиональных вычетов. → 29 __________________ определяет уменьшение стоимости недвижимости при ее чрезмерном улучшении относительно местных рыночных условий, т.е. когда дорогой объект оказывается в окружении менее престижных домов, рыночная… → 30 __________________ срок жизни — это период от дня ввода объекта в эксплуатацию до даты сделки или оценки. → 31 __________________ физическое разделение прав — это крупные массивы земли, подразделяемые на пользующиеся спросом участки, повышающие общую доходность недвижимости. → 32 Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет: → 33 Налоговый __________________ — календарный год или иной период времени применительно к отдельным налогам, по окончании которого определяется налоговая база и сумма налога. → 34 __________________ позволяет гражданам самостоятельно совершать различные сделки с недвижимостью, наступает в полном объеме в день совершеннолетия, т.е. достижения 18-летнего возраста. → 35 __________________ срок жизни — это период прибыльного использования объекта, когда осуществляемые улучшения вносят вклад в стоимость недвижимости. → 36 __________________ функциональный износ — это уменьшение стоимости недвижимости из-за недостатка или избытка (сверхдостаточности) ее качественных характеристик. → 37 Для удовлетворения __________________ иска необходимы два условия: бесспорность прав собственника; незаконность действий, нарушающих права собственника. → 38 Народное предприятие вправе выпускать только → 39 __________________ права — это право хозяйственного ведения имуществом, право пожизненного наследуемого владения земельным участком и другие права. → 40 __________________ срок жизни — это период реального существования объекта в функционально пригодном состоянии до его сноса (разрушения). → 41 __________________ функция рынка недвижимости состоит в реализации стоимости и потребительной стоимости недвижимости и получении прибыли на вложенный капитал. → 42 Жилищный фонд составляет более __________________ воспроизводимого недвижимого имущества России. → 43 Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность, она считается: → 44 Стратегия территориального развития России в целом — это уровень исследования и реализации территориальной стратегии … → 45 Функциональные сферы поддержки, такие как, блок __________________, создают основу для формирования рациональной структуры мер поддержки. → 46 __________________ — передача заемщиком кредитору права на недвижимость в качестве обеспечения ссуды. → 47 __________________ — это способность иметь гражданские права и нести обязанности. → 48 __________________ износ означает несоответствие объекта действующим стандартам с точки зрения его функциональной полезности: удобства планировки, инженерного обеспечения, размера кухни, оборудования и др. → 49 __________________ называются осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей. → 50 Стратегия, которая направлена на достижение перемен путем создания мощных, постоянно действующих организаций на уровне сообществ, — это стратегия … → 51 Хозяйственная деятельность, связанная с преобразованием материальной среды, среды обитания, — это: → 52 __________________ — применение объекта собственности в соответствии с его назначением по усмотрению и желанию пользователя или собственника. → 53 __________________ — это способность недвижимости удовлетворять потребности владельца именно в данном месте и в течение соответствующего периода времени. → 54 __________________ износ считается неустранимым, когда издержки на его исправление превосходят вклад, добавляемый к стоимости объекта. → 55 Стратегия, которая настраивает граждан на соучастие в формировании политики и в осуществлении программ, разрабатываемых правительственными органами, — это стратегия … → 56 Централизованный фонд денежных средств, образуемый вне федерального бюджета и бюджетов субъектов РФ и предназначенный для реализации прав граждан на пенсионное обеспечение, социальное страхование, социальное… → 57 __________________ — результат взаимодействия конкретного варианта землепользования и экономической среды по крайней мере на четырех уровнях. → 58 __________________ — это способность недвижимости удовлетворять потребности пользователя в данном месте и в течение определенного периода времени. → 59 __________________ имеет место, когда благодаря высокой стоимости соседних объектов повышается стоимость недоулучшенного имущества. → 60 Совокупность объектов, обеспечивающих функционирование различных производств, — это: →